土方奈緒ブログ

京都で女性限定の交流会をやっています。

第１回目は秋に開催しました。

そして第２回目を２月に開催することになりましたー。

日時：2015年2月9日（月）　11：30～13：30
費用：ランチ代￥1728（税込）　お飲み物は各自でご負担ください。
場所：膳處漢ぽっちり
http://tabelog.com/kyoto/A2601/A260201/26001011/

前回はフレンチでしたが、今回は中華弁当でございます。

起業されてる方、これから起業したい方、なにかにチャレンジしたい方。

お友達作りましょ！！！

新年あけましておめでとうございます。

当事務所は今日1月6日から今年の仕事開始です。

年末は実家の広島でのんびりいたしました。

元旦：初詣（磯野宮神社という地元の神社。）

この神社で買う熊手がとても縁起がよいと我が家ではもっぱらの噂。

我が家では・・・です。

ご先祖様に感謝の気持ちを込めて。みんなでお参り。

お昼から友人とガストでおしゃべり。中学時代の友人といまだにつるんでるって

なんかすごくないですか？12歳で出会って、40歳になる私たち。

2日：地元の白滝山へ。

子供らのリクエストが「山登りしたい」でしたので、これに答えました。

山頂からの景色は絶景！！！絶対観光名所にするべきとくるたび思います。

瀬戸内海が一望できて、しまなみがとてもきれいなんですよ。

でも、あまり知られることはなく人はまばら。そんな穴場的存在！！！

白滝山！！！

3日：ネタがつきてきた。

公園でこどもらと野球。

これが意外に大盛り上がりッ。

そんなかんじでのんびりだらりと過ごしたお正月。

みなさんはいかがでしたか？

パワー充電できたので、今日からフル稼働してます。

最後に、今年もどうぞよろしくお願いいたします。

平成26年、わたしにとって怒涛の一年となりました。

不安からスタートして、今振り返って、しみじみと

よかったなあああ～

と思います。

なんといってもいろんな人に出会いました。

世界は確実に広がりました。楽しかったです。

いいご縁をいただき感謝の一言です。

「みなさま、ありがとうございました。」

このお正月、のんびりゆっくりお休みしながらも今後の事務所の方針を

考えてみたいですね。

来年もどうぞよろしくお願いします。

11月2日。

無事、精華マラソン完走しました。

はあー。爽快！！！

達成感に満ちた一日となりました。

走ったあとのおもてなしの「うどん」がおいしいこと・・・

子供らも完走！！！

友人とよく頑張ったよねとお互いを褒めたたえ。

自分を褒めてやりたいと思いました。

あ。

2㌔。ジョギングコースですがね。

でも、とても楽しくて充実した一日となりました。

次回は・・・

木津川マラソン。ファミリーコースで親子ペア出場の３㌔コース！！！

やるぜっ！！！

不動産仲介業者の売上計上基準について調べてみました。

「土地、建物等の売買、交換又は賃貸借（以下2－1－11において「売買等」という。）の仲介又はあっせんをしたことにより受ける報酬の額は、原則としてその売買等に係る契約の効力が発生した日の属する事業年度の益金の額に算入する。」
原則として、売買契約成立の時点で収益を計上しなければならないということですね。

不動産仲介業の役務の提供の完了は売買契約の効力が発生したときと考えます。

しかし例外があります。

「ただし、法人が、売買又は交換の仲介又はあっせんをしたことにより受ける報酬の額について、継続して当該契約に係る取引の完了した日（同日前に実際に収受した金額があるときは、当該金額についてはその収受した日）の属する事業年度の益金の額に算入しているときは、これを認める。」

継続して処理することを条件に、その売買契約の取引が完了した日に収益計上することもできるんです。
不動産の仲介手数料は、契約時には一部入金のみで全額の入金はなく、登記完了時に残金をいただくというのが商習慣になっています。

継続的に処理することを前提として、取引の完了時点で売上計上することが認められているんです。

ただし、取引完了時点以前に入金があった場合は、その金額はもらった時点で収益にあげなければいけません。

そして最後に注意したいのは

継続して同じように処理することが必要ということ！

その都度有利になるように選択できるわけではありませんので、ご注意下さいね。